Aktuální nabídka nemovitostí
Cena 12 900 000 Kč (rezervováno)
Nabízím k prodeji atraktivní historickou reprezentativní vilu na prestižní adrese v centru krajského města Hradec Králové. Nachází se ve čtvrti krásných historických vil, postavených podle konceptu "bydlení v zahradách". Vzhledem k umístění nemovitosti v centru krajského města a viditelnosti z městského okruhu, kde denně projede zhruba 35 tisíc aut, je vhodné využití pro reprezentativní komerční účely. Vhodné pro cílové skupiny, které ke svému oboru vyžadují prestižní a viditelnou adresu. Např. lékaři, právníci, architekti, finanční poradci, vzdělávací instituce, obory IT, kulturní instituce a galerie, marketingové a reklamní agentury. Objekt je rovněž možno využít pro nadstandardní rodinné bydlení. Interiér i exteriér stavby je připraven na rekonstrukci. Možnost vytvoření dispozic objektu dle vlastní potřeby budoucího majitele. Zastavěná plocha vily je 148 m². Celková plocha parcely je 1 399 m². Pozemek je vhodný k vybudování dostatečného množství parkovacích míst s možností odděleného nájezdu a výjezdu na silnici. Zadní část parcely sousedí s městským parkem.
V roce 2022 bylo získáno stavební povolení a veškeré potřebné souhlasy pro provedení stavby. Projekt vycházel z provedené architektonické studie. Souhlasy byly bez potíží získány jak od majitelů sousedních objektů, tak i od Města Hradce Králové a dalších dotčených institucí. Projektová dokumentace a architektonická studie bude k dispozici novému majiteli jako součást prodeje.
Zahrada u vily byla založena v 70. letech minulého století. Obsahuje řadu vzácných dřevin (metasekvoj, gingo a další). Dřeviny jsou zmapovány v podrobném dendrologickém průzkumu, který zdarma dodáváme jako součást prodeje objektu.
Rodinný dům ve Starém Bydžově o užitné ploše 246 m²
Cena: 5 275 000 Kč
Atraktivní rodinný dům ve Starém Bydžově s dispozicí 5+1. Dům se nachází v klidné ulici s prostorným pozemkem o výměře 2 253 m2 (vč. zastavené plochy). V zahradě se nachází několik drobných staveb (kůlna, chlév, holubník apod.). Rodinný dům nabízí možnost rozdělení na dvě bytové jednotky s odděleným přístupem. Vytápění nemovitosti zajišťuje plynový kotel Dakon. Zároveň jsou v přízemí k dispozici nová kamna jako možnost přitápění.
Odpady jsou svedeny přes dvoukomorový septik s přepadem do obecní kanalizace. Půda má dostatečný prostor a světlou výšku pro vytvoření půdní vestavby. Celý dům je podsklepen, díky čemuž získáte dalších 70 m2 úložného prostoru v suterénu. K objektu náleží garáž s výměrou 21 m2. Nad garáží je ve stejné výměře pochozí terasa.
Byt 1+kk Hradec Králové o výměře 42 m²
Cena: 2 975 000 Kč (rezervováno)
Byt v osobním vlastnictví o výměře 42 m² a dispozici 1+kk v 5. patře bytového domu. Bytová jednotka vznikla přístavbou střešních bytů v roce 2001 na původní panelový dům. K bytu patří prostorný sklep s výměrou 3 m². Dominantou bytu jsou velká francouzská okna v prostoru kuchyně, která zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemný výhled. Obytná místnost je rozdělena na dvě části jednoduchou příčkou složenou z rastru a SDK. Pokud by chtěl budoucí majitel obnovit původní dispozici, je možné příčku snadno demontovat. Pro usnadnění přístupu do bytové jednotky je k dispozici moderní výtah. Prostorná koupelna je zděná. Bytová jednotka je vybavena vlastním plynovým kotlem Protherm, což umožňuje individuální regulaci spotřeby tepla a vytápění.
Lokalita nabízí široké možnosti občanské vybavenosti, včetně mateřské školky, základní školy a veškerých potřebných služeb krajského města, vše v docházkové vzdálenosti. Autobusová zastávka se spoji č. 13, 14 a 25 se nachází do 150 metrů od vchodu. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí jak pro bydlení, tak pro případnou investici.
Pozemek Bezděkov nad Metují 4 980 m²
Cena: 650 000 Kč
Nabízím pozemek s investičním potenciálem o výměře 4 980 m² v obci Bezděkov nad Metují. Momentálně je pozemek v katastru vedený jako trvalý travní porost a v územním plánu jako plocha zemědělská. Pozemek se nachází v zastavěné části obce, a proto zde existuje potenciál, že by mohl být v budoucnosti pozemek na žádost zařazen do stavební rezervy. Bezděkov nad Metují je vzdálen pouze 2 km od Police nad Metují, 5 Km od Hronova a 10 Km od Náchoda.
Stavební pozemek Nová Paka 951 m²
Cena: 2 380 000 Kč
Atraktivní stavební pozemek o výměře 951 m² v městě Nová Paka, který je určený k výstavbě objektů pro bydlení. Pozemek má mírný jihozápadní spád. Okolní krajina skýtá ideální podmínky pro sportovní vyžití, ať už se jedná o turistiku, cyklistiku, lyžování apod. Pozemek se nachází v zajímavé lokalitě v klidné části města na okraji stávající zástavby samostatně stojících rodinných domů a zároveň s dobrou dostupností do centra Nové Paky (600 metrů od centra; 9 000+ obyvatel). Dopravní dostupnost se taktéž výrazně zlepší budoucím nájezdem na dálnici D35 u Úlibic, který je plánován ve vzdálenosti 9 km od pozemku. Dle aktuálních prognóz dojde k realizaci úseku Hořice - Hradec Králové v letech 2022-25 a úseku Hořice - Úlibice v letech 2023-26. Elektrická přípojka je již zavedena v rohu pozemku. Splaškovou kanalizaci lze připojit na hranici pozemku. Plyn se nachází v těsné blízkosti pozemku. Rodinné domy pod nabízeným pozemkem jsou připojeny na městský vodovodní řád, který ovšem končí v kopci před sousední nemovitostí. Na pozemku proběhl hydrogeologický průzkum, na základě kterého byla navržena vrtaná studna pro pitnou vodu o hloubce 45 m jako vhodná alternativa. V inzerované ceně je již zohledněna sleva na veškeré náklady spojené s vybudováním tohoto vrtu, či přípojky na vodovodní řád. Inzerovaná cena již tedy byla ponížena o 200 000,- Kč. Doporučeno je též využití retenční nádrže na sběr dešťové vody a její následné využití na pozemku/splachování/praní. Maximální zastavěnost, kterou dovoluje územní plán, je 60 % z kapacity pozemku (nejbenevolentnější varianta dle stavebního zákona).
Stavební pozemek Nová Paka 1 802 m²
Cena: 4 640 000 Kč
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1 802 m² v městě Nová Paka, který je určený k výstavbě objektů pro bydlení. Pozemek má mírný jihozápadní spád. Okolní krajina skýtá ideální podmínky pro sportovní vyžití, ať už se jedná o turistiku, cyklistiku, lyžování apod. Pozemek se nachází v zajímavé lokalitě v klidné části města na okraji stávající zástavby samostatně stojících rodinných domů a zároveň s dobrou dostupností do centra Nové Paky (600 metrů od centra; 9 000+ obyvatel). Dopravní dostupnost se taktéž výrazně zlepší budoucím nájezdem na dálnici D35 u Úlibic, který je plánován ve vzdálenosti 9 km od pozemku. Dle aktuálních prognóz dojde k realizaci úseku Hořice - Hradec Králové v letech 2022-25 a úseku Hořice - Úlibice v letech 2023-26. Elektrická přípojka je již zavedena v rohu pozemku. Splaškovou kanalizaci lze připojit na hranici pozemku. Plyn se nachází v těsné blízkosti pozemku. Rodinné domy pod nabízeným pozemkem jsou připojeny na městský vodovodní řád, který ovšem končí v kopci před sousední nemovitostí. Na pozemku proběhl hydrogeologický průzkum, na základě kterého byla navržena vrtaná studna pro pitnou vodu o hloubce 45 m jako vhodná alternativa. V inzerované ceně je již zohledněna sleva na veškeré náklady spojené s vybudováním tohoto vrtu, či přípojky na vodovodní řád. Inzerovaná cena již tedy byla ponížena o 200 000,- Kč. Doporučeno je též využití retenční nádrže na sběr dešťové vody a její následné využití na pozemku/splachování/praní. Maximální zastavěnost, kterou dovoluje územní plán, je 60 % z kapacity pozemku (nejbenevolentnější varianta dle stavebního zákona).